不少老板心里有个"定论"：备案的那份合同才作数，实际履行的另一份，法院不认。前两天还有个开发商朋友拿这话来问我，说"白合同备案了，黑合同肯定无效，我按备案的结就没错"。
这个说法，对一半，但也坑了一半人。今天把这事掰开说。
先说"白合同算数"对的那一半。对于依法必须招投标的工程项目，法律确实规定，招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。最高法建设工程施工合同司法解释明确：如果另签的合同，在工程范围、工期、质量、工程价款这些"实质性内容"上和中标合同不一致，一方要求按中标合同定权利义务的，法院支持。所以招标工程的"黑合同"，在实质性条款上确实压不过白合同。
但坑就在"依法必须招投标"和"实质性内容"这两个限定上。
第一，大量民营工程根本不是必须招投标的项目。 这种情况下，所谓"备案"不是强制要求，法律也没有"以备案合同为准"的规定。两份合同哪份有效，看哪份是双方真实意思、实际在履行。你为了应付检查另做一份"好看"的备案版，结果实际履行的是另一份——法院认的，往往是实际履行的那份，而不是你以为"更保险"的备案版。不少老板反而因为备案版对自己不利又实际没履行，吃了哑巴亏。
第二，即便是招标工程，所谓"黑合同"也只在"实质性内容"上无效。 像争议解决方式、一些非核心的商务安排，并不当然统统无效。而且如果黑白合同都因为串标、低于成本等缘故整体无效，那连白合同也站不住，最后可能按实际履行来结算。
所以"哪份算数"从来不是一刀切。给老板三条实在建议：
- 民营非招标工程，别迷信备案。 把实际履行的那份合同谈扎实、写清楚，付款、签证、结算都按它来，并留全套履行证据。备案版如果要做，条款也别和自己核心利益对着干。
- 招标工程，白合同必须和招标文件、投标文件一致，别在实质性条款上搞"阴阳"。黑合同碰了价款、工期、质量，基本白碰。
- 不管哪种工程，真要钱的时候，看的都是实际履行了什么、留了什么证据。 合同版本之争，最后拼的是证据链，不是哪份纸更"正"。
法律不保护躺在权利上睡觉的人，也不保护想靠一份纸"反悔"的人。把实际交易写清楚、留扎实，比赌哪份合同更有效。
免责声明：本文依据《招标投标法》《建工司法解释一》现行有效条文及公开裁判文书归纳，不构成正式法律意见，具体结论以个案证据和属地裁判口径为准。